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萌える宅建講座・宅建業法 「重要用語６０」 |
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一般媒介契約 |
※一般媒介契約とは媒介契約の中で同時に複数の宅建業者と媒介契約をむすぶことができる契約のことです。
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一般媒介契約
【いっぱんばいかいけいやく】
って何ですか？ |
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その説明の前に、もうわかているとおもうけど念のために確認。
媒介契約ってなんだったかしら？
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ふふん、もう媒介契約についてはかんぺきですよ。
媒介契約っていうのはですね、宅建業者(不動産会社)が
不動産を持っている人から頼まれて売ったり貸したりする
お手伝いをするとき、宅建業者と不動産の所有者との間で
かわされる契約です。媒介契約は仲介契約とよばれることも
ありますが媒介と仲介は同じ意味です。
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オーケー、そこまでわかっていればとりあえず合格点よ。
でね、ひとことで"媒介契約"っていうけれどその契約の中にも
いろいろな種類があるの。大きく分けてこのふたつね。
・専任媒介契約
・一般媒介契約
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なるほど、一般媒介契約っていうのは何種類かある媒介契約の
１つのタイプなわけですね。
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そういうことになるわね。
で、このふたつがどうちがうのかというと、
専任媒介契約は不動産の所有者が他の宅建業者に
重ねて媒介契約をむすぶことを禁止する契約ね。
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それとは逆に他の業者と同時に媒介契約をむすんでもOK
っていう契約なのよ。
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なるほど、媒介契約の中で同時に複数の宅建業者と媒介契約を
むすぶことができるのが一般媒介契約というわけなんですね。
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てっしーの
まとめ |
・一般媒介契約とは媒介契約の中で同時に複数の宅建業者と
媒介契約をむすぶことができる契約のことです。
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